Alte Brauerei anno 1858 - Kurz-Exposé

Denkmalgeschützte Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Die Metropolregion München wächst und Moosburg profitiert zusätzlich vom Flughafen MUC

Die Metropolregion München gilt in Deutschland als einer der Motoren für gesellschaftliche, wirtschaftliche, soziale und kulturelle Entwicklung mit guter Erreichbarkeit auf europäischer und internationaler Ebene.

Das Tor zum Süden hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt und die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen hoch. Im Gegensatz zum Zentrum Münchens bietet der Speckgürtel von München noch Immobilien-Anlagen zu erschwinglichen Preisen und hohen zu erwartenden Renditen an.

Das Angebot: Revitalisierung ehemaliges Brauereigebäude Innenstadt Moosburg a. d. Isar.

Bei dem zu sanierenden Objekt handelt es sich um den ehemaligen Sitz der Kirchammerbräu. Nach historischen Belegen wurde die Brauerei gegründet im Jahr 1858 als Brauerei Spitzenberger und wurde dann durch eine spätere Heirat zwischen der Gastwirtsfamilie Kirchammer und der Brauereifamilie Spitzenberger zum Kirchammerbräu. Im Jahr 1991 wurde die Brauerei stillgelegt. Das ursprüngliche unter Denkmalschutz stehende Gebäude hat die Abmessungen von 17 x 37 m. Aufgrund der exponierten Innenstadtlage trägt das Gebäude  auch wesentlich zum allgemeinen Erscheinungsbild der Innenstadt von Moosburg bei. Mit der Sanierung soll die prägende Bedeutung des Gebäudes für das Erscheinungsbild des Altstadtensembles der Stadt Moosburg aufgefrischt und belebt werden. Dies dürfte vor allem für die Ansichten aus der Zufahrt von Norden und die Ansicht von Süden dem ehemaligen Münchner Tor der Stadt Moosburg zutreffen.

Die ehemalige Brauerei genießt den Status Einzeldenkmal und liegt zudem im Sanierungsgebiet der Stadt Moosburg. Die Auflagen für die Sanierung sind hoch, der Sanierungsanteil wird sich bei etwa 70 % (+/-) bewegen. Die Aufwendungen für eine fachgerechte Sanierung belohnt der Staat mit attraktiven Steuervorteilen* für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Projektseite: www.baudenkmal-moosburg.de

* Um mehr über die steuerlichen Vorzüge einer Investition in denkmalgeschützte Immobilien zu erfahren empfehlen wir eine unabhängige Beratung durch Ihren Steuerberater.