Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobiliensuchende

1. Allgemeines

Die mietzentrale.immobilien ist ein Dienstleistungssystem der CTC Bauprojektierung GmbH (im nachfolgenden mietzentrale.immobilien genannt). mietzentrale.immobilien stellt Immobilienanbietern (gewerbliche und private Vermieter) eine Datenbank zur Verfügung, um Angebote einzustellen und zu veröffentlichen. Nutzer (Immobiliensuchende) können über das Internet auf diese Datenbank zugreifen, die Angebote einsehen und mit dem Anbietenden in Kontakt treten, sowie später einen Vertrag über die angebotene Sache schließen. Die vorliegenden Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der Datenbank sowie die Form der Kontaktaufnahme zu den Anbietern. Sie gelten ausschließlich! Möglicherweise abweichenden Geschäftsbedingungen des Immobiliensuchenden wird widersprochen.

2. Leistungen von mietzentrale.immobilien

2.1. mietzentrale.immobilien bietet Immobiliensuchenden die Möglichkeit, die von Immobilienanbietern in die Datenbank eingestellten Angebote mittels einer Suchfunktion gezielt zu durchsuchen und Kontakt mit dem Immobilienanbieter des Angebots aufzunehmen. Die Nutzung der Datenbank von mietzentrale.immobilien ist für den Immobiliensuchenden kostenlos.

2.2. mietzentrale.immobilien weist daraufhin, dass Angebote (z.B. Kaufangebote, Gewerbeimmobilien zur Miete etc.) der Immobilienanbieter im Falle eines Vertragsschlusses provisionspflichtig sein können. Die Art und Weise des Zustandekommens eines Vertrages zwischen dem Immobiliensuchenden und dem Immobilienanbieter und der Inhalt des geschlossenen Vertrages richten sich nach den gesetzlichen Regelungen und den Vereinbarungen zwischen dem Immobiliensuchenden und dem Immobilienanbieter.

2.3. Suchaufträge: Das Anlegen von Suchaufträgen ist für "Suche zur Miete" und "Suche zum Kauf" kostenfrei! Bei erfolgreicher Suche / Vermittlung fällt für den Auftraggeber eine Maklercourtage in Höhe von an:

• Bei Suche zur Miete (privat genutzter Wohnraum): 2 x Kaltmiete zzgl. ges. MwSt.
• Bei Suche zur Miete (Gewerbeflächen): 3 x Kaltmiete zzgl. ges. MwSt.
• Bei Suche zum Kauf: 3% der Kaufsumme zzgl. ges. MwSt.

2.4. Für den Verkauf einer Immobilie / Grundstück fällt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) für den Verkäufer (Auftraggeber) an.

2.5. Verbindliche Reservierung KAUF:

Bei Kaufobjekten haben Käufer die Möglichkeit online https://www.mietzentrale.immobilien/landshut/reservierung-kauf eine verbindliche Reservierung auszulösen. Zur Absicherung der Reservierung kann der Makler eine Reservierungsgebühr einfordern. Die Reservierung wird mit Eingang der Reservierungsgebühr auf dem Konto der CTC Bauprojektierung GmbH innerhalb von 3 Tagen oder bei sofortiger Vorlage eines Überweisungsbeleges verbindlich. Verzichtet der Makler auf eine Reservierungsgebühr wir die Reservierung ebenfalls nach 3 Tagen verbindlich, sofern nicht innerhalb dieser 3 Tage schriftlich widerrufen wird.

Die Hinterlegung der Reservierungsgebühr gilt zur Absicherung Ihrer eigenen Kaufabsichten. Bei Forderung einer Reservierungsgebühr gilt: Sofern nach 3 Werktagen noch keine Zahlung verbucht wurde, kann der Makler das Objekt ohne Einschränkungen anderweitig verwerten. Rechtliche Ansprüche seitens des Kunden bestehen nicht! Die hinterlegte Reservierungsgebühr wird zu 100% mit der Maklerprovision verrechnet! 

Stornierung der Reservierung durch den Interessenten!

Stornierungen nach bestätigter Reservierung verursachen Kosten, die bei Kaufobjekten mit 0,5% der Kaufsumme (zzgl. ges. MwSt.), mind. jedoch 1000.- EUR in Rechnung gestellt werden. Ausgeschlossen hiervon sind nachweislich nicht zugesicherte Finanzierungen seitens eines Kreditinstitutes. Stornierungskosten fallen auch dann an, wenn in Abstimmung mit dem Interessenten auf die Hinterlegung einer Reservierungsgebühr verzichtet wurde. Sollten bis zum Zeitpunkt einer Stornierung bereits Notarkosten entstanden sein, gehen diese zu Lasten des Käufers.

HINWEIS: Entscheidet sich ein Eigentümer trotz Reservierung gegen einen Käufer, erhält dieser selbstverständlich seine Reservierungsgebühr zu 100% rückerstattet.

Mit Abgabe einer verbindlichen Reservierung verzichtet der Kunde auf sein gesetzliches Widerrufsrecht!

2.6. Verbindliche Reservierung MIETE:

Bei Mietobjekten haben Kunden die Möglichkeit online https://www.mietzentrale.immobilien/landshut/reservierung-miete eine verbindliche Reservierung auszulösen. Zur Absicherung einer solchen verbindlichen Reservierung kann der Makler eine Reservierungsgebühr einfordern. 

Die Hinterlegung der Reservierungsgebühr gilt zur Absicherung Ihrer eigenen Mietabsichten. Eine Reservierung wird erst mit Buchung des Zahlungseingangs auf unserem Konto verbindlich. Sofern nach 3 Werktagen noch keine Zahlung verbucht wurde, kann der Makler das Objekt ohne Einschränkungen anderweitig verwerten. Rechtliche Ansprüche seitens des Kunden bestehen nicht! Die hinterlegte Reservierungsgebühr wird zu 100% mit der Miete verrechnet!

Stornierung der Reservierung durch den Interessenten!

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Mit Abgabe einer verbindlichen Reservierung verzichtet der Kunde auf sein gesetzliches Widerrufsrecht!

2.7. mietzentrale.immobilien ist berechtigt, seine Leistungen durch Dritte erbringen zu lassen.

3. Freiwilligkeit der Leistungen von mietzentrale.immobilien


Die von mietzentrale.immobilien angebotene Leistung ist für den Immobiliensuchenden kostenfrei. Der Immobiliensuchende hat keinen Anspruch gegen mietzentrale.immobilien auf Aufrechterhaltung des Angebots. mietzentrale.immobilien behält sich vor, das Angebot jederzeit ohne Vorankündigung einzustellen.

4. Haftungsausschluss

4.1. Inhalt des Onlineangebotes

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

4.2. Verweise und Links

Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.

Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

4.3. Urheber- und Kennzeichenrecht

Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.

Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!

Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

4.4. Datenschutz

Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

4.5. Speicherung von Zugriffsdaten

Bei jedem Zugriff auf diese Webseite werden verschiedene Informationen gespeichert. Unter anderem: IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit/Datum des Zugriffes, Name der zugegriffenen Datei, Zugriffsstatus und die Datenmenge. Diese Daten dienen ausschließlich zu statistischen Zwecken. Die Daten werden nicht an Dritte, auch nicht in Teilen, weitergegeben.

4.6. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Hinweis zur Streitschlichtung gem. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)

Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

5. Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (mietzentrale.immobilien / Am Winkl 6 / 84184 Tiefenbach / Tel.: 08709-2694021 / Fax.: 08709/9430301 / E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, können Sie sich dieses Formular kopieren und ausgefüllt an uns übermitteln.)

An [CTC Bauprojektierung GmbH, Am Winkl 6, 84184 Tiefenbach, Tel. 08709-2694021, Fax: 08709-9430301, Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!]:

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-    Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

-    Name des/der Verbraucher(s)

-    Anschrift des/der Verbraucher(s)

-    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

-    Datum

(*) Unzutreffendes streichen.